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TERMINOS URBANISTICOS

Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)  -  documento de carácter normativo y ámbito municipal, que recoge un proyecto de ciudad, de asentamiento urbano. Dicho proyecto ha de lograrse, de conseguirse, a través de actuaciones físicas (se entiende como obras) y jurídicas. Siendo, en otras palabras, como la Constitución urbanística del municipio, lo que nos indica que modelo de ciudad se desea, cómo queremos que se desarrolle en un futuro. A dicha norma deberán acomodarse otros planes más concretos, las licencias del ayuntamiento y etc.

Parcelacion urbanística se considera la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes cuando pueda dar lugar a la constitución de un núcleo de población en la forma en que éste se defina reglamentariamente.

Plan Parcial es el instrumento de ordenación urbanística que tiene por objeto la ordenación pormenorizada de sectores de suelo en situación básica rural susceptible de ser urbanizado, clasificado por la legislación autonómica como suelo urbanizable delimitado o sectorizado o programado y, en algunos casos, el suelo clasificado como urbano sin ordenación pormenorizada.

Recalificación urbanística es un acto administrativo en virtud del cual se cambia la clasificación urbanística de un suelo, prohibiéndose expresamente el cambio de uso forestal de los terrenos forestales incendiados durante al menos treinta años, así como la realización de toda actividad incompatible con la regeneración de la cubierta vegetal.

Urbano, es aquel terreno, que el plan general adscriba a esta clase de suelo por encontrarse, entre otras circunstancias, con que cuente con los servicios de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica. Dentro de esta clase de suelo, existen dos categorías según la consolidación de la urbanización, y son el suelo urbano consolidado y no consolidado.

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